近日，集团权属企业住宅开发公司承接的西华洋片区改造项目成功获批农业发展银行11亿元项目贷款、期限20年，截至目前，西华洋片区累计获批银行、保险和债券等各类融资67.15亿元，这表明了资本市场对西华洋片区公司市场化转型的认可，标志着西华洋片区开发项目成功实现了造血功能，也意味着公司为项目建设全面铺开提供资金保障的能力进一步增强。

受财综〔2016〕4号、银保监〔2021〕15号文件影响，全国大量片区开发项目都出现融资难的局面。为有序推进西华洋片区建设，住宅开发公司以实施“强产业、兴城市”双轮驱动为路径，坚持“投规建管养营”并举，坚持产业培育、基础设施、公共服务配套、生态环境“四个优先”，通过市场化运作统筹实施，建立资金链良性滚动接续运作和投资-收益-再投资循环闭合运作机制，不仅高效保障片区项目建设资金需求，部分资金还可由集团统筹使用。从过去高度依赖集团提供资金支撑，到为集团输送资金，从被动“输血”走向自我“造血”，将更好地发挥国企在城市建设、民生发展等领域的主力军作用。

▲西华洋片区城市设计效果图

西华洋片区位于北峰-丰州组团，面积约7795亩，于2019年正式启动，总投资约223亿元，片区改造旨在提升城市品质，解决区域内涝问题，打造我市北大门城市门户形象。目前，片区征迁工作基本完成，市政道路一期、二期项目正全力推进，安置房、小学、中学和湖区等项目将陆续开工，进一步完善组团滞洪排涝、交通等市政公共配套设施。在全力推进片区开发建设的同时，住宅开发公司也实现了自我成长，资产总额由2017年划转至集团时的131.63亿元增长到近220亿元，增长67％，营业收入由划转时的2.37亿元增长到10.63亿元，增长348％。下一步，住宅开发公司将持续发挥片区公司优势，提升融资能力，保障片区开发建设需求。